BIM (Building Information Modeling) es una metodología de gestión de proyectos de construcción que utiliza modelos virtuales en 3D para planificar, diseñar, construir y operar edificios y estructuras. Este modelo contiene información detallada sobre todos los aspectos del proyecto de construcción, como el diseño arquitectónico, la ingeniería estructural, los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería, los materiales y los costes.
Para aplicar BIM en un proyecto de construcción, es necesario seguir una serie de pasos:
- Selección de herramientas y software BIM: Se debe seleccionar un software BIM adecuado y herramientas que permitan a los equipos de proyecto trabajar juntos en un modelo 3D compartido.
- Creación del modelo BIM: Una vez que se ha seleccionado el software y las herramientas adecuadas, los equipos de proyecto deben trabajar juntos para crear el modelo BIM detallado que contenga toda la información relevante del proyecto, desde el diseño arquitectónico hasta los costes y la programación.
- Análisis y evaluación: El modelo BIM permite visualizar y evaluar diferentes escenarios de construcción en tiempo real, lo que ayuda a identificar problemas potenciales y solucionarlos antes de que ocurran. También permite realizar análisis detallados de costes, tiempos de construcción y desempeño energético.
- Utilización del modelo BIM en la construcción y operación: Una vez que se ha creado y evaluado el modelo BIM, ya se puede utilizar para guiar la construcción y la operación del edificio o estructura.
BIM, ¿por qué utilizarlo?
El sector de la construcción no destacaba por los avances tecnológicos, más bien lo contrario, era un sector muy maduro y bastante reacio a la aplicación de tecnologías para mejorar los proyectos de construcción. La planificación y el diseño de edificios se realizaban principalmente en 2D utilizando planos y dibujos técnicos, lo que podía llevar a errores que se traducían en retrasos y costes adicionales.
Actualmente, la tecnología se ha convertido en un recurso básico y esencial para cualquier proyecto. Herramientas como BIM han hecho que la construcción experimente un cambio significativo y que su uso sea indispensable ya que:
- Los modelos virtuales en 3D permiten trabajar en un modelo compartido.
- Los modelos BIM contienen información detallada y precisa sobre el diseño, la ingeniería, los sistemas y los materiales.
- BIM también permite a los equipos de proyecto realizar simulaciones y análisis.
- BIM proporciona información detallada sobre los costes, los materiales y los tiempos de construcción.
Ventajas de usar BIM
- Mejora de la coordinación y colaboración entre los equipos de proyecto: BIM ofrece la posibilidad de trabajar en un modelo digital común en tiempo real, lo que facilita la coordinación y colaboración entre los diferentes departamentos de la construcción. Esto reduce los errores y los conflictos entre los diferentes departamentos, lo que resulta en una mayor eficiencia y un menor tiempo de construcción.
- Reducción de errores y cambios de última hora: Su uso hace posible detectar y solucionar posibles errores y problemas en el modelo virtual antes de la construcción real. Esto reduce los cambios de última hora y la necesidad de rehacer tareas, lo que ahorra tiempo y reduce costes.
- Mejora de la precisión y calidad de la construcción: Permite a los equipos de proyecto visualizar y simular el proyecto antes de la construcción real. Esto permite detectar y corregir posibles errores y problemas antes de la construcción real, lo que mejora la precisión y calidad de la construcción.
- Mayor eficiencia y productividad: Trabajar en un modelo virtual común reduce el tiempo y los costes asociados con la planificación, diseño y construcción. Además, BIM reduce el tiempo necesario para la gestión de datos y la documentación, lo que mejora la eficiencia y la productividad de los equipos de proyecto.
- Mejora de la gestión del ciclo de vida del edificio: BIM garantiza una gestión más eficaz del ciclo de vida del edificio, lo que incluye la planificación, diseño, construcción, mantenimiento y demolición. Esto permite tomar mejores decisiones y realizar un mantenimiento más eficaz del edificio.
Cómo su uso puede reducir costes y mejorar la eficiencia en la construcción
El uso de BIM ofrece la ventaja de reducir costes y, además, puede ayudar a mejorar la eficiencia de los proyectos de diferentes formas:
- Prevención de errores y desviaciones: BIM permite detectar errores en fases tempranas como la de diseño, lo que reduce la necesidad de realizar cambios y reparaciones.
- Simulación de construcción: BIM hace posible la simulación de la construcción en 3D, lo que ayuda a identificar los cuellos de botella y las áreas de conflicto antes de que se inicien las obras.
- Coordinación y comunicación mejoradas: BIM mejora la coordinación y la comunicación entre los diferentes actores involucrados en el proyecto, lo que reduce la posibilidad de retrasos y errores.
- Planificación más precisa: BIM permite una planificación más precisa de los materiales y la mano de obra necesarios, lo que reduce los costos asociados a la sobreproducción.
BIM en la planificación de proyectos de construcción, ¿cómo ayuda?
BIM ofrece numerosas ventajas y una de ellas es ayudar en el proceso de planificación, pero, ¿cómo?:
- Visualización 3D: Visualizar y simular el proyecto en 3D hace posible la detección de problemas antes de que ocurran. Esto permite planificar según los errores y hacer que el proyecto se termine lo antes posible.
- Control de costes: BIM permite hacer un seguimiento preciso de los costes asociados con el proyecto, de esta forma, se pueden tomar decisiones informadas sobre cómo reducir los costos y maximizar los recursos disponibles.
- Documentación precisa: BIM puede generar documentación precisa y detallada sobre el proyecto, incluyendo dibujos, especificaciones, listas de materiales y programación de tareas.
- Simulación de energía: BIM ofrece la posibilidad de simular el rendimiento energético del edificio antes de la construcción real. Esto permite tomar decisiones sobre cómo maximizar la eficiencia energética del edificio y reducir el consumo de energía a largo plazo.
En conclusión, BIM es una herramienta de apoyo muy importante para la planificación de un proyecto, ofrece numerosas ventajas y puede ayudar a reducir costes, mejorar la eficiencia y la productividad. Además, permite ahorrar tiempo y prevenir problemas y errores, esto hace que sea clave para cualquier diseño o proyecto.